2021中级会计实务预习知识点:投资性房地产的处置

时间:2020-10-13 18:51:58 | 作者:沐寒汐

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知识点:投资性房地产的处置

 模式具体会计处理
1成本模式1.应当按实际收到的金额,借记“银行存款”等科目,贷记“其他业务收入”科目;2.按该项投资性房地产的账面价值,借记“其他业务成本”科目,同时结转相关科目。
相关会计分录:
1.借:银行存款
   贷:其他业务收入
2.借:其他业务成本
   投资性房地产累计折旧/投资性房地产累计摊销
   投资性房地产减值准备
   贷:投资性房地产
2公允价值模式1.应当按实际收到的金额,借记“银行存款”等科目,贷记“其他业务收入”科目;2.按该项投资性房地产的账面余额,借记“其他业务成本”科目;按其账面价值,贷记“投资性房地产——成本”科目,贷记或借记“投资性房地产——公允价值变动”科目。3.若存在原转换日计入其他综合收益的金额,也一并结转,同时,结转公允价值变动损益。
相关会计分录:
1.借:银行存款
   贷:其他业务收入
2.借:其他业务成本
   贷:投资性房地产——成本
     投资性房地产——公允价值变动(或借记)
3.借:公允价值变动损益
   贷:其他业务成本
或反之。(此笔分录不影响损益)
借:其他综合收益
  贷:其他业务成本

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关键词 :科目   房地产

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